通霄火車站  通霄買屋 / 通霄買房 - 通霄土地達人通霄站前低總價住店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬 (含車位價)
參考單價：25.08 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：35.089 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.127 坪
附屬建物面積：3.962 坪
土地面積：17.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：通霄國小/通霄國中
鄰近公園：虎頭山神社/新生公園
生活機能：通霄早市/全聯/7-11/全家
附近交通：通霄火車站/61快速道路/國道三
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低總價、高坪數」的特殊住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的。

若您的主要需求是資金投入型，例如計劃將其作為工作室、民宿或小型辦公室，且能接受商用物件較高的房貸利率，此物件極具投資價值。位於通霄站前且交通便利，周邊生活機能完善，能支撐一定的營運需求。

若您的目的是標準家庭居住，則建議持審慎態度。51 年的屋齡代表潛在維護成本極高，且「商用」身份可能影響房貸審核與持有稅賦，加上車位未明確包含，對於有車家庭是重大隱憂。此外，3 房 5 廳的格局可能意味著房間面寬較窄，居住舒適度需實地確認。

結論：適合尋求商業用途或資金充裕能承擔老屋整修風險的買家；對於追求舒適居住或貸款條件一般的家庭購屋者，則需三思。建議在簽約前進行結構檢測，並向銀行確認商用住宅的貸款條件。

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